L’humidité d’un appartement ou d’une maison peut non seulement abîmer les lieux, mais aussi nuire à la santé de ses habitants. La toiture vieillissante, les soubassements devenus poreux ou affaissés, les façades endommagées, le manque d’entretien ou le non-respect de contraintes liées à la conception initiale du bâtiment peuvent expliquer pourquoi on trouve plus de désordres sur des maisons anciennes. Une maison ancienne peut avoir été mal conçue, cela est possible bien sûr, mais, généralement, cela se voit. Si le bâtiment est humide depuis très longtemps, les marques seront visibles, voire la structure fragilisée ; les travaux nécessaires à en faire une maison saine seront certainement possibles mais risquent d’être très onéreux. Les vieilles bâtisses étaient prévues pour des conditions de vie différentes d’aujourd’hui et ces standards ont bien changé ; il faut garder ceci à l’esprit.
Humidité et mauvaise rénovation
Sachons aussi que la rénovation, au fil des années et au travers du mélange des techniques, a pu être dommageable à l’ouvrage. Par exemple, dans le milieu des années 50, beaucoup ont essayé de régler les problèmes d’humidité des murs en pierre avec des enduits ciment hydrofuge, sans comprendre que cette enveloppe étanche ne faisait qu’accentuer le problème. Souvent, les murs anciens souffrent de problèmes de capillarité ou de respiration, c’est-à-dire que les matériaux qui composent l’assise de la maison sont devenus poreux et donc aspirent l’humidité du sol, transformant le mur en éponge. Enchâssé dans une gangue de béton hydrofuge, le mur ne sèche jamais et l’humidité monte pour s’échapper, allant parfois jusqu’au plafond et faisant de votre pièce un réservoir d’eau. Dans les vieilles maisons, la terre battue était très souvent la base du sol utilisé avant que l’on ne le couvre de pierres, de carreaux terre ou de parquet, mais les années passant, ces sols ont été changés pour des sols plus faciles d’entretien mais totalement imperméables (sols PVC, carreaux céramiques,), rajoutant ainsi au phénomène de stagnation, de l’humidité.
Dans ce type de maison, il existe plusieurs solutions pour juguler le phénomène :
- on peut par exemple ôter le revêtement ciment hydrofuge et le remplacer par un enduit respirant à base de chaux hydraulique
- aérer par la pose de drains atmosphériques.
- vérifier la qualité de l’enduit qui peut être devenu poreux
Des gestes à adopter au quotidien
Certains gestes permettent de prévenir l’humidité. Généralement l’humidité provient en grande partie de la condensation. Cette dernière se forme lorsque vous prenez votre bain ou votre douche, ou même pendant que vous cuisinez ou faites sécher votre linge. Il convient donc d’aérer chaque pièce de votre logement 15 minutes par jour. N’oubliez surtout pas la chambre à coucher. Les grilles de ventilation d’entrée et de sortie d’air doivent rester dégagées et propres. Il est d’ailleurs conseillé de vérifier régulièrement les joints des fenêtres et les bouches d’aération. De même, vos systèmes VMC doivent être surveillés régulièrement. Certaines plantes contribuent à réduire l’humidité dans votre intérieur. En effet, elles puisent l’eau indispensable à leur survie… dans l’air. C’est le cas du fuchsia,de l’orchidée, et du ficus.
