Isolation et rénovation
L’isolation s’applique à toutes les constructions neuves, mais la principale source d’économie d’énergie destinée à limiter les besoins et la pollution n’est pas là. Les bâtiments neufs ne représentent annuellement en France que 1% l’an du parc national. Pour satisfaire à nos obligations nationales et internationales de protection du climat, nous n’avons pas d’autre choix que d’agir sur le parc des bâtiments existants dont les performances sont inférieures à celle des bâtiments basse consommation au label BBC, c’est-à-dire pratiquement tous. A l’avenir les propriétaires auront vraisemblablement le choix entre une restauration thermique de qualité, aidée fiscalement et financièrement , autofinancée en grande partie par les économies d’énergie, qui constituera un bonus de fait lors de toute mutation ou un malus de droit infligé par une obligation de travaux à réaliser, probablement sans aide immédiate, par de futurs acquéreurs qui ne manqueront pas de déduire l’estimation des coûts des travaux de mise en conformité écologique de leur offre d’achat. Plus le bâtiment est énergivore, plus les taxes seraient élevées. Ces dernières remarques impliquent qu’il faut dès aujourd’hui et à tout prix éviter la construction de bâtiments dont les caractéristiques thermiques sont mauvaises et non conformes au label minimum BBC. Même les constructions actuelles conformes à la réglementation thermique en cours, la RT 2005, et a fortiori, les 80% de constructions neuves récentes qui ne le sont pas, devront probablement subir une rénovation thermique dans quelques années seulement. Les moyens d’action de l’état consistent en des aides financières, fiscales ou réglementaires.Evolution de la réglementation thermique La réglementation thermique RT 2012 est applicable dès janvier 2013 a été déjà publiée. La RT 2012 est une réglementation d’objectif. Toute solution permettant de l’atteindre sera valide à condition de respecter certains critères minimums imposés. Dans ce cadre, les constructeurs auront le choix entre des systèmes de chauffages très efficaces ou une qualité de bâtiment largement améliorée. La performance optimisée de l’isolation fera entrer les logements dans cette deuxième catégorie qui pourra se contenter de systèmes de chauffage rudimentaires. Dans tous les cas toutefois, l’isolation sera un facteur déterminant de l’évolution de la qualité thermique des bâtiments.